賃貸経営をする上では、様々なトラブルによりオーナーに多額の費用負担が発生してしまうことがあります。重大な事故により工作物責任が生じた場合など、個人で支払うには難しい賠償額になる場合もありますが、保険の意味でリスク保証のサービスを利用すればリスクに備えることができ安心です。
賃貸をする上で、何もトラブルがなければよいのですが、万が一トラブルが起きた時にどのような対応や補償ができるかがポイントです。費用は安いに越したことはありませんが、サービス内容とのバランスを見て納得のできる管理内容の会社を選ぶことが大切です。
1
POINT
施設賠償責任保険付帯 – option –
第三者の物を壊したりケガを負わせてしまった場合に賠償責任を補償します。
2
POINT
買取保証 – option –
物件価値が大幅にダウンした場合に買い手がつかないケースでも買取保証します。買取額は不動産鑑定士による査定価格を基準に、適性かつご納得いただける方式を採用しています。
※自殺・他殺・孤独死(72時間経過)専有部とベランダ、バルコニーに限ります。
3
POINT
原状回復保証 – option –
原状回復工事費を入居者が支払わない場合に入居者負担分を弊社が保証します。
4
POINT
減額安心補償 – option –
設備が故障・破損した場合、使用不能期間の賃料減額分を100万円まで補償します。
※新民法では契約不適合責任が加わりました。
5
POINT
家賃保証
入居者が滞納した場合は弊社が家賃をお支払いします。
転貸借契約の場合、貸主として弊社が入居者と転貸借契約を締結入居者が居住する期間(無期限)で、家賃をお支払いします。
6
POINT
明渡保証
契約満了後に入居者が退去していない場合に損害金をお支払いします。（定期借家契約の場合）
※オーナーが帰任される指定日の10日後より発生する賃料と同額を損害金としてお支払いします。
